Prédio Comercial para Venda, Santo André / SP, bairro Cidade São Jorge, área total 422,00 m², área construída 422,00 m², área útil 422,00 m², terreno 175,00 m²
Cidade São Jorge, Santo André / SP
R$ 1.900.000,00
Código: IN3001
Bairro: Cidade São Jorge
IPTU: 248,05
Observação: Valor IPTU Mês
Área Total: 422,00 m²
Área Útil: 422,00 m²
Área Construída: 422,00 m²
Área Terreno: 175,00 m²
OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES !!! ( 07 IMÓVEIS ).
PRÉDIO PARA USO MISTO - COMERCIAL E RESIDÊNCIAL ( PRÉDIO DE ESQUINA ).
POSSUI: 04 SALÕES COMERCIAIS, 03 APARTAMENTOS E 01 SALÃO DE FESTAS.
04 Salões Comerciais com 26m² no térreo. Todos com Luz e Água independentes.
01 Apartamento 1º Piso com: 50m² - 01 Dorm., Sala, Cozinha, Banheiro, Tanque para Lavar Roupas e Sacada.
01 Apartamento 1º Piso com: 40m² - 01 Dorm., Sala, Cozinha, Banheiro, Tanque para Lavar Roupas e Sacada.
01 Apartamento 2º Piso com: 60m² - 03 Dorm., Sendo 01 Suíte, Sala, Cozinha, Banheiro, Lavanderia, Ar Condicionado, Salão de Festas com 70m² com Churrasqueira, Ilha, Área descoberta com 22m², Área coberta para Máquina de Lavar, Tanquinho e Jardim.
GARAGEM: Portão Automático, Portão Socuial
OBS: A GARAGEM pertence ao Apartamento do 2º Piso (Cobertura)
FACHADA EXTERNA: Acabamento em Pastilhas Vitrificadas na Cor Ouro, Vidros Temperados de 8mm Fumê com Alumínio Anodizado Preto.
Local
Local com Excelente Movimento
Proximidades
Transporte Público (ônibus)
A PROJEÇÃO DE RESULTADO PARA FINS LOCATÍCIOS É DE R$ 12.000,00 (Doze mil reais), com todas unidades sendo locadas.
Hoje Possui 02 (dois) Salões Alugados Gerando Renda de R$ 2.000,00 (Dois Mil Reais).
PROPRIETÁRIO ACEITA O SEGUINTE PAGAMENTO:
ENTRADA DE: R$ 1.000.000,00
04 PARCELAS IGUAIS E CONSECUTIVAS DE: R$ 200.000,00
Desocupação após 70 dias
OBS: Posse do Imóvel após quitação total do mesmo. (Cláusula estará no Contrado de Compra e Venda) a ser celebrado entre as partes.
Imóvel com Escritura Definitiva, IPTU em dia, CLCB Corpo de Bombeiros válido até 2025.
Possui Habite-se dos Salões Individuais e Habite-se do Prédio Total
Documentação OK.
Imóvel Liberado para Financiamento caso o Investidor deseje.
Para mais informações sobre este imóvel ligue:
BRIETZKE - Gestor Imobiliário
(11) 95477-7050
E-mail: marco@mvbrokers.com.br
Instagram: @brietzke_corretor
Estamos à disposição!
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