Sobrado para Venda

Sobre o Imóvel

SOBRADO EM ALTO PADRÃO PARA VENDA
BAIRRO LAS VEGAS - SANTO ANDRÉ 

Excelente Oportunidade
Ótimo Custo-Benefício 

324 m² de Área Construída
4 Dormitórios sendo 01 Suíte com Closet
3 Salas
3 Banheiros
1 Lavabo
Área Gourmet
Cozinha Planejada
Lavanderia Ampla
Área Gourmet com Churrasqueira
Banheiros com Boxes em Vidro Temperado

Edícula com Banheiro
Sóton com 1 Quarto e 1 Sala Espaçosa
Porcelanato no Pavimento Inferior
Piso Superior em Madeira Ipê

4 Vagas de Garagem

Portão Automático
Ótima Iluminação e Ventilação
Excelente Projeto Arquitetônico com Espaços Amplos e Bem Aproveitados
Localização Privilegiada 
Infraestrutura de Comércio e Serviços Próximos

É fácil perceber quando uma casa foi planejada para acomodar uma rotina com fôlego. Ao entrar neste sobrado no Jardim Las Vegas, a primeira sensação é de amplitude real, daquelas que permitem que cada morador encontre seu próprio canto sem precisar disputar espaço. O pé-direito e o acabamento em gesso com luzes embutidas trazem uma claridade suave que valoriza o piso em porcelanato na parte inferior, enquanto o andar de cima preserva o conforto térmico e a estética clássica do piso em madeira legítima. Não se trata apenas de metros quadrados, mas de como o projeto distribui os ambientes para que a luz circule livremente entre as três salas e os dormitórios.

A estrutura é robusta e pensada para quem valoriza a praticidade de uma casa pronta. São quatro dormitórios, incluindo uma suíte com closet e um sótão que funciona perfeitamente como um escritório isolado ou sala de TV privativa. A cozinha já conta com móveis planejados, o que agiliza a mudança para quem não quer lidar com obras imediatas. Nos fundos, o espaço gourmet com churrasqueira e varanda é o ponto de encontro natural para os fins de semana, oferecendo uma vista livre que garante a privacidade dos momentos em família. Ter quatro vagas de garagem e portão eletrônico em uma rua tranquila, próxima à Rua das Hortências, resolve a logística de quem tem mais de um carro na rotina.

Investir no Jardim Las Vegas faz sentido para quem acompanha o crescimento de Santo André. A localização coloca você perto de tudo o que importa  do comércio do bairro, como padarias, bancos e academias, até o acesso rápido ao Centro e ao Trólebus — sem abrir mão do silêncio de uma área residencial. Com a documentação em ordem e apta para financiamento, esta é uma escolha segura para consolidar o patrimônio em um imóvel que equilibra uma área construída generosa de 324 m² com um custo fixo de manutenção equilibrado. Se você busca uma base sólida para a próxima etapa da sua vida, vale a pena agendar um horário para caminhar pelos cômodos e sentir a atmosfera do lugar pessoalmente.

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