Boa Noite, hoje é dia 30 de Novembro de 2025 - Santo André / SP
30
Novembro		 Detalhes do Imóvel

Sala Comercial para Venda, São Caetano do Sul / SP, bairro Centro, 1 banheiro, área total 44,82 m², área construída 44,82 m², área útil 44,82 m²

Centro, São Caetano do Sul / SP
R$ 215.000,00
Código: SA3018
Bairro: Centro
Condomínio: R$ 431,29
Observação: Condominio Inclui: Água e Luz
Área Total: 44,82 m²
Área Útil: 44,82 m²
Área Construída: 44,82 m²
Banheiro: 1
1066 repita:
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DESCRIÇÃO
Sala Comercial para VENDA  - Centro - São Caetano do Sul - SP.
Condomínio João Marinotti

Área Total de 44,82 m², Área Privativa de 44,82 m².
Sala Comercial Pronta - Piso Frio
Excelente estrutura para Vários tipos de Negócio
01 Banheiro
Desocupada
Vista livre
Ótima iluminação.
Ambiente sem barulho externo e interno
Excelente Localização.
Descubra a oportunidade de instalar seu negócio no coração pulsante de São Caetano do Sul: uma sala comercial de 44,82 m² que se destaca pela excelente visibilidade e fluxo constante de potenciais clientes. Localizada no Centro, esta unidade oferece vista livre, proporcionando luminosidade natural e sensação de amplitude que beneficiam qualquer atividade profissional. Imagine sua empresa em um ambiente arejado e bem iluminado, onde cada detalhe contribui para uma experiência acolhedora e produtiva, reforçando a credibilidade junto ao seu público-alvo.

Com projeto simples e funcional, o espaço conta com piso frio resistente e fácil manutenção, ideal para acomodar móveis sob medida e criar áreas de atendimento, reuniões ou exposição de produtos. O banheiro privativo foi estrategicamente posicionado para otimizar a circulação interna, garantindo conforto para colaboradores e visitantes. A planta bem distribuída e o acabamento neutro permitem total personalização, de modo que a identidade visual da sua marca ganhe destaque sem barreiras estruturais.

Além do conforto interno, o prédio oferece infraestrutura completa de segurança e recepção, com circuito fechado de TV, interfone, portaria e vigilância 24 horas. A presença de uma recepção estruturada confere praticidade no controle de acesso e gera uma sensação de profissionalismo desde o primeiro contato. Esses diferenciais criam um ambiente protegido e organizado, fundamental para empresas que lidam com atendimento ao público ou necessitam de confidencialidade em suas operações.

A região Central de São Caetano do Sul é conhecida pela variedade de serviços e comércio ao redor: bares e restaurantes sofisticados, escolas renomadas, farmácias e supermercados a poucos passos, além de bancos, academia e hospital nas imediações. A proximidade de um grande shopping center, padaria tradicional e parque municipal amplia ainda mais o leque de conveniências. O acesso facilitado ao transporte público – linhas de ônibus com alta frequência – assegura mobilidade aos colaboradores e clientes.

Não perca a chance de elevar seu empreendimento a um novo patamar de visibilidade e praticidade. A documentação está em dia, há possibilidade de financiamento e o proprietário estuda propostas. Conte com nossa equipe para cuidar de todo o processo, da análise de crédito à assinatura do contrato. Agende agora uma visita e surpreenda-se com o potencial que esta sala comercial tem a oferecer.

 
Acabamentos
Sala em Piso Frio
Características
Vista Livre
Cômodos
Banheiro
Infraestrutura
Circuito Fechado de TV
Interfone
Portaria 24Horas
Segurança 24 Horas
Recepção
Local
Excelente Localização
Local com Excelente Movimento
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Academia
Bancos
Hospital
Padaria
Parque
Transporte Público (ônibus)
Venda (Condições)
Documentação OK
Aceita Financiamento
Estuda Proposta
Cuidamos do Financiamento
PONTOS FORTES
Excelente Infraestrutura no Centro Empresarial.
Segurança CFTV
Estacionamento próximo para visitantes.
Próximo ao Centro São Caetano do Sul.
Funcionamento todos os dias.
Transporte Público ( Ônibus).
Excelente movimento
Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.
 
OBSERVAÇÕES
Valor do Investimento: R$ 189.000,00 
Valor do Condomínio: R$ 431,29 ( Inclui: Luz e Água )
IPTU: R$ 95,95 por mês.
Aceita Financiamento
Estuda Proposta
INFORMAÇÕES DO BAIRRO
CENTRAL DE NEGÓCIOS
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BRIETZKE - Gestor Imobiliário
(11) 95477-7050
E-mail: marco@mvbrokers.com.br
Instagram: @brietzke_corretor

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BRIETZKE Gestor Imobiliário iniciou suas atividades visando construir a sua história no mercado imobiliário de Santo André, de forma sólida, confiável e duradoura. Trata-se de imobiliária atuante no mercado, com um histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética profissional e transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário. A busca pela excelência é à maneira crescimento neste mercado, sendo assim, a BRIETZKE Gestor Imobiliário oferece para o seus clientes um atendimento personalizado, o que resulta em segurança a todos os negócios realizados, satisfazendo os nossos clientes. A atuação com dinamismo e profissionalismo na prestação de serviços, faz da BRIETZKE Gestor Imobiliário uma das empresas mais eficientes no mercado imobiliário regional. Venha conosco, faça parte desta família você também! BRIETZKE - Gestor Imobiliário Santo André – SP (11) 95477-7050 marco@mvbrokers.com.br
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