Detalhes do Imóvel

Apartamento para Venda, Santo André / SP, bairro Vila Guarani, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área total 49,35 m², área construída 49,35 m², área útil 49,35 m²

Vila Guarani, Santo André / SP

R$ 309.000,00

Código: AP4110

Bairro: Vila Guarani

Área Total: 49,35 m²

Área Útil: 49,35 m²

Área Construída: 49,35 m²

Seguro Incêndio: 0,00

Dormitórios: 2

Banheiro: 1

Vaga: 1

Salas: 2

Valor por m²: R$ 6.638,00

DESCRIÇÃO

Apartamento sem Condomínio para Venda com 49,35m²
Vila Guiomar - Santo André
Área Total de 43,35m² + 6,00m² Área de Serviço

Excelente Oportunidade
43,35m² + 6,00m² Quintal
02 Dormitórios
01 Banheiro
Sala 2 Ambientes
Cozinha Conceito Aberto
Área de Serviço com Espaço para Churrasqueira
01 Vaga de Garagem
Porcelanato
Teto Rebaixado em Gesso
*Fase Final Construção - Previsão de Entrega NOVEMBRO / 25
Aceita Financiamento no (MCMV) Minha Casa Minha Vida

Descubra o prazer de morar em um apartamento sem condomínio que une conforto, praticidade e estilo em cada detalhe. Localizado em uma rua tranquila da charmosa Vila Guarani, em Santo André, este imóvel de 49,35 m² foi planejado para quem busca independência e qualidade de vida. Aqui, você desfruta de ambientes integrados, acabamentos contemporâneos e uma área de quintal com espaço para churrasqueira, perfeito para recepções intimistas ou momentos de relaxamento ao ar livre.

Logo na entrada, surpreenda-se com o living para dois ambientes, revestido em porcelanato de alta resistência e acabamento impecável. O teto rebaixado em gesso valoriza a amplitude e cria um clima sofisticado, ideal para decorar com sua personalidade. À direita, dois dormitórios bem distribuídos garantem conforto e privacidade, enquanto o banheiro social exibe louças modernas e nichos funcionais. A cozinha, em conceito aberto, conecta-se à área de serviço onde já foi previsto o espaço para o seu churrasco, transformando cada encontro em uma experiência memorável.

Os diferenciais estruturais asseguram seu investimento: escada externa revestida em granito, portão eletrônico, vaga de garagem coberta e demarcada e sistema de gás canalizado, tudo pensado para oferecer segurança e comodidade no dia a dia. A medição de água individualizada e o interfone reforçam a autonomia de cada morador, sem surpresas na conta. Essa combinação de recursos de alto padrão com a ausência de taxa condominial reflete praticidade e economia, aperfeiçoando sua rotina.

A localização é outro ponto forte: a poucos minutos do centro de Santo André, você encontra farmácias, supermercados, escolas, UBS, bancos, padarias e uma rica oferta de bares e restaurantes. O acesso facilitado ao transporte público e a proximidade de serviços essenciais tornam o bairro ainda mais atrativo. Tudo isso em uma via serena, garantindo o sossego que você procura sem abrir mão da conveniência urbana.

Não perca a chance de viver bem em um imóvel que une modernidade, conforto e valorização. Estamos na fase final de acabamento e cuidamos de todo o processo de financiamento, inclusive pelo programa Minha Casa Minha Vida. Agende agora mesmo sua visita e comece a planejar seus melhores momentos em Vila Guarani. Seu novo lar espera por você!

Acabamentos

Teto Rebaixado em Gesso

Porcelanato

Características

Portão Eletrônico

Cômodos

Apartamento Sem Condomínio

02 Dormitórios

Banheiro

Sala para 02 (dois) Ambientes

Cozinha com Conceito Aberto

Á. Serviço (Espaço p/Churrasqueira)

Quintal

Infraestrutura

01 Vaga de Garagem

Garagem Coberta e Demarcada

Portão Eletrônico

Escada Externa em Granito

Água Individual

Gás Canalizado

Interfone

Local

Excelente Localização

Rua Tranquila

Proximidades

Fácil Acesso ao Centro Sto. André

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Supermercado

UBS

Academia

Açougue

Bancos

Correios

Hospital

Igreja

Padaria

Transporte Público (ônibus)

Venda (Condições)

Documentação OK

Aceita Financiamento

Imóvel no Minha Casa Minha Vida

Fase Final de Construção/Acabamento

Cuidamos do Financiamento

Bairro com Excelente Valorização

PONTOS FORTES

Ótima Localização
Bairro com Excelente Valorização.
Acesso a Comércio e Serviços em Geral
Local Seguro
Excelente Acabamento

OBSERVAÇÕES

Investimento: R$ 309.000,00.
Aceita Financiamento no Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV).
Cuidamos de toda Documentação
Em Fase Final de Construção
Previsão de Entrega: NOVEMBRO/25

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** FOTOS ILUSTRATIVAS DO EMPREENDIMENTO **

INFORMAÇÕES DO BAIRRO

CENTRAL DE NEGÓCIOS

Para mais informações sobre este imóvel ligue:

BRIETZKE - Gestor Imobiliário
(11) 95477-7050
E-mail: marco@mvbrokers.com.br
Instagram: @brietzke_corretor

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Apartamento para Venda, Santo André / SP, bairro Vila Guarani, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área total 49,35 m², área construída 49,35 m², área útil 49,35 m²

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